![[АртФасад]](https://artfasad.com/wp-content/uploads/2024/01/cropped-dom-100x100-1.jpg)
При расположении дома на участке оптимальным является его максимальное смещение к границе участка в целях эффективного использования двора. Минимально допустимое расстояние от забора составляет 1 м до выступающих конструкций дома при условии, что соседний дом находится на достаточном расстоянии для удовлетворения противопожарных требований. 1м оставляется для ухода за домом и осуществления поточного ремонта.
НА КАКОМ РАССТОЯНИИ ОТ ЗАБОРА МОЖНО СТРОИТЬ ДОМ
При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, предотвращающих стеканию атмосферных осадков с кровли и карнизов дома на территорию соседнего участка.
С фронтальной стороны участка дом располагается с установленным отступом от красных линий. Ограждение участка не должно выступать за красную линию улицы.
Расстояние между домами по противопожарным требованиям
Между домами I и II степени огнестойкости разрешается оставлять расстояние менее 6 м, если стена более высокого дома делается противопожарной.
Расстояние между двухэтажными каркасными и щитовыми домами V степени и домами, покрытыми воспламеняемыми материалами необходимо увеличивать на 20%.
Если в стенах стоящих напротив соседних домов нет окон, то расстояние между ними допускается уменьшать на 20%, кроме домов IIа, IIIб, IV, IVа и V степени огнестойкости.
К I степени огнестойкости относятся дома с несущими и ограждающими конструкциями из кирпича, бетонных блоков, бутового камня. Перекрытия — железобетонные. Кровля выполнена из негорючих материалов — керамической и металлической черепицы, профнастила, шифера.
II степень огнестойкости — дома с несущими и ограждающими конструкциями из кирпича, бетонных блоков, железобетона. Перекрытия могут быть деревянными с защитным покрытием штукатуркой или негорючими плитными материалами. В покрытиях могут применяться незащищенные стальные конструкции.
III степень огнестойкости — дома с несущими и ограждающими конструкциями из кирпича, бута, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми и плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по огнестойкости, деревянные покрытия подвергаются огнезащитной обработке.
IIIа степень — дома из стального каркаса, ограждающие конструкции — из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудногорючим утеплителем.
IIIб степень — дома из деревянного каркаса, состоящего из цельной или клееной древесины, обработанной огнезащитными средствами, обеспечивающий требуемый предел огнестойкости; ограждающие конструкции — на основе древесины поэлементной сборки или из панелей.
IV степень — дома из цельной или клееной древесины и других горючих или трудногорючих материалов, с применением штукатурки или других листовых или плитных материалов с целью защиты от огня. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости.
IVа степень — преимущественно одноэтажные с металлическим незащищенным каркасом. Стены — из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем.
V степень — дома к конструкциям которых не предъявляются требования по распространению огня.
Видео: На каком расстоянии от забора можно строить дом
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
В пределах приусадебного участка обычно создают несколько зон по их назначению: жилая, хозяйственная, садовая (огородная) и зона для отдыха.
Постройки на участке
К жилой зоне относится сам дом. Его расположение зависит от формы и размеров участка, расстояния до соседних домов и расположения соседних хозяйственных построек, природной составляющей участка, например рельефа и существующих деревьев. Обычно дом лучше ставить либо вначале, либо в конце участка, чтоб создать удобное пространство под сад и огород. Если на участке есть возвышенность, то рекомендуется строить на ней либо выравнивать участок во избежание скопления воды возле дома. Наличие деревьев также может повлиять на архитектурное решение дома, например, сейчас нередко сохраняют деревья, как часть архитектурного замысла.
Размещение построек на участке
Хозяйственную зону обычно стремятся скрыть по мере возможности, в ней размещают гараж, сарай, погреб, летнюю кухню, септик, летний душ и туалет. Если планируется возведение сарая для животных или уличного туалета, то для них необходимо выбрать отдаленное место для минимизации проникновения звуков и запахов на остальную территорию.
Как расположить постройки на участке
В садовой и огородной зоне размещают насаждения деревьев, цветники, огород, теплицу, колодец. Лучше расположить сад в непосредственной близости к дому для его визуального восприятия из окон. Если нет желания держать традиционный огород, можно воспользоваться многочисленными дизайнерскими идеями насаждений в вазонах, которые станут несомненным украшением ландшафта.
Размещение построек на земельном участке
В зоне отдыха хорошим решением является размещение террасы, связанной с домов, уютной беседки в окружении деревьев. В современных домах они часто оснащаются мангалом, что делает времяпровождение более приятным и полезным.
Постройки на дачном участке
При достаточной площади участка хорошим дополнением будет бассейн, который не только скрасит жаркие летние дни, но и добавит ландшафту изюминку.
Нормы построек на дачном участке
Постройки на дачном участке лучше организовывать компактно и, руководствуясь нормативными документами, необходимо выдержать расстояния между основными постройками и сооружениями.
Примеры расположения построек на участках разной формы
Нормы размещения построек на земельном участке
Для правильного расположения построек и сооружений на участке необходимо руководствоваться санитарными нормами:
- расстояние от дома или летней кухни до хозяйственных построек для животных и птиц должно составлять не менее 15м;
- расстояние от дома или летней кухни до мусоросборника, туалета, компоста для отходов должно составлять не менее 15 м;
- расстояние от питьевого колодца и скважины до дома должно составлять не менее 20 м;
- расстояние от питьевого колодца и скважины до хозяйственных построек для животных и птиц должно составлять не менее 20 м;
- расстояние от дома или летней кухни до септика продуктивностью до 1 куб.м./сутки — не менее 5 м;
- расстояние от дома или летней кухни до септика продуктивностью 1-3 куб.м./сутки — не менее 8 м;
- расстояние от питьевого колодца до мусоросборника, туалета, компоста для отходов — не менее 20 м.
- при отсутствии городской канализации на территории участка устраивается очистительное сооружение — септик. Устройство выгребных ям запрещается.
- расстояние от питьевого колодца и скважины до септика продуктивностью до 3 м.куб/сутки должно составлять 25-30 м вверх по течению и 40-50 м вниз по течению и 25-30 м по перпендикуляру до оси течения потока грунтовых вод. Если в пределах участка это расстояние обеспечить невозможно, то устраиваются колодцы, скважины или каптажи для группы домов вдоль жилых домов;
- расположение хозяйских построек по линии жилой застройки не допускается;
- хозяйственные постройки и гаражи на соседних участках можно объединять;
- расстояние между домами и хозяйскими постройками в пределах одного участка не нормируются.
Видео: Расположение построек на участке
КРАСНАЯ ЛИНИЯ ЗАСТРОЙКИ
Красной линией застройки называется граница между участком, находящимся в частном владении и общественной зоной — дороги, трубопроводы, линии высоковольтных передач. От типа объекта отделения красной линией зависит нормируемый отступ дома.
Так, при расположении участка вдоль автомобильной магистрали или основной улицы отступ дома от красной линии составляет минимум 6 м, при расположении на второстепенных улицах и переулках — 3 м. Ограждения приусадебных участков не может выступать за красную линию улиц.
Что такое красная линия при строительстве дома
При строительстве нового дома и проектировании увязка проекта с красными линиями является неотъемлемой частью работы. Как правило, они обозначаются в проектах детальных планировок поселений и хранятся в местных органах архитектуры.
Красная линия в строительстве
Информация о красных линиях застройки нужна в случаях:
- строительства нового дома;
- инвентаризации земель и построек, расположенных на них;
- межевания земельных участков;
- создания строительных проектов
- оформления дома в личную собственность.
Видео: Красная линия застройки
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА ПО СТОРОНАМ СВЕТА
Расположение и ориентация жилых и общественных построек должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной длительности инсоляции и норм освещения в соответствием с “Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки” и СНИП II-4-79 “Естественное и искусственное освещение”.
Как правильно расположить дом на земельном участке по сторонам света
При расположении дома на участке нужно учитывать его планировку, поскольку требования к инсоляции разных помещений отличаются.
Так, на наиболее благоприятную по инсоляции сторону должны выходить комнаты, в которых члены семьи проводят наибольшее количество времени, обычно это гостиная, кухня-столовая, терраса. Самая благоприятная по инсоляции сторона — юго-восточная.
На восток также хорошо ориентировать спальни, чтоб встречать восходящее солнце.С южной стороны хорошо располагать зимние сады, которые являются украшением дома и уютным уголком в любое время года.
Планировка участка по сторонам света
С юго-западной стороны в летние дни комнаты перегреваются, что компенсируется при помощи затеняющих средств, таких как маркизы, зеленые насаждения, плотные шторы, роллеты, пленки на окнах.
С другой стороны, для наблюдения за закатом хорошим решением является обустроить место для отдыха именно с этой стороны. На север ориентируют помещения, не нуждающиеся в большом количестве освещения, такие как санузел, спальня, гараж, подсобные помещения.
В целях энергоэффективности с этой стороны могут вообще не делать окна, либо делают их минимальными, поскольку в холодное время года через них уходит значительное количество тепла.
Примеры удачной планировки относительно сторон света
Видео: Расположение дома по сторонам света
БАНЯ НА УЧАСТКЕ
Располагая баню на участке, необходимо исходить из размеров и формы участка и самой бани. Идеальным является озелененное тихое непроходное место, возможно, с искусственным водоемом или бассейном, которые создадут на участке уютный уголок отдыха, где в гармонии с природой можно получить хороший энергетический заряд и расслабление. Несомненным украшением бани будет терраса или веранда, выполняющая роль уютного места для отдыха.
По конструктивным особенностям выделяют два типа бани — старинный тип, баня “по-черному”, в которой нет дымохода, а весь дым попадает прямиком в помещение и просачивается на улицу через отверстия в стенах, и более привычная для всех современная баня “по-белому” с дымоходом.
Где расположить баню на участке
Баню “по-черному” необходимо строить с отступом от участка или других строений минимум на 12 м. Желательно ее располагать в той стороне, куда дуют ветры. Этот тип бани строится редко из-за недостаточной гигиеничности и повышенной пожароопасности, хотя именно такая баня считается наиболее полезной.
Расстояние от бани до забора
Баню “по-белому” рекомендуется также строить отдельно от других строений, однако для экономии пространства, материалов и удобства их можно объединить с садовым домиком, летней кухней, мастерской, теплицей и т.д. Это облегчает подвод коммуникаций и дает возможность реализовать единый интересный архитектурный замысел.
Расположение бани на участке
На рисунке баня удачно совмещена с летней кухней и примыкает к теплице, что делает удобной прокладку коммуникаций и создает целостное компактное строение. В то же время, напротив удачно расположена озелененная зона и зона отдыха, что добавляет комфорт ее использованию.
1 — дом; 2 — терраса; 3 — низкорослые фруктовые деревья; 4 — беседка; 5 — ягодные кусты; 6 — зеленая изгородь; 7 — фруктовые деревья; 8 — цветника; 9 — летняя кухня; 10 — баня; 11 — огород; 12 — теплица; 13 — бак с водой; 14 — туалет; 15 — компост.
Как правильно расположить баню на участке
В этом варианте баня удачно вписана в зоне отдыха среди деревьев. Вместе с бассейном и беседкой они создают уютный и удобный в использовании уголок для спокойного отдыха.
1 — дом; 2 — гараж; 3 — живая изгородь; 4 — цветник; 5 — терраса; 6 — детская площадка; 7 — огород; 8 — теплица; 9 — хоз. постройки; 10 — компост; 11 — туалет; 12 — баня; 13 — бассейн; 14 — беседка; 15 — ягодные кусты; 16 — плодовые деревья.
Видео: Баня на участке
ГАРАЖ НА УЧАСТКЕ
Располагая гараж на участке, следует отдавать предпочтение встроенным вариантам и пристроенным к жилым домам по линии застройки либо вариантам в глубине участка.
На соседних участках гаражи, так же, как и хозяйственные постройки, допускается объединять. Можно выделить три вида гаража на участке — встроенный, пристроенный и отдельностоящий.
Нормы строительства гаража в частном секторе
Встроенный гараж располагается чаще всего в цокольной части дома, также может быть на первом этаже. К преимуществам такого типа гаража относится экономия территории двора, удобная связь с домом, осуществляемая через коридор, тамбур или другое буферное помещение, экономия на строительстве и проведении коммуникаций.
Расположение дома и гаража на участке
Недостатками является необходимость дополнительной звукоизоляции и вентиляции и занимаемая часть полезной площади дома.
Варианты пристройки гаража
Пристроенный к дому гараж возводится чаще всего после строительства самого дома. Его достоинством является удобная связь с домом, экономическая выгода по сравнению с отдельностоящим гаражом, поскольку затраты на возведении и проведении коммуникаций сокращаются.
Нормы строительства гаража
Однако, стена между ним и домом должна быть из негорючих материалов, поскольку гараж — это пожароопасное помещение.
Варианты расположения отдельностоящего гаража
Отдельностоящий гараж располагается на участке в зависимости от удобства заезда, размеров гаража, размеров и формы участка, наличия разных функциональных зон на участке.
Видео: Гараж на участке
Достоинством является изолированность шумов и запахов от дома, а также отдаленность пожароопасного помещения.
Как расположить гараж на участке
К недостаткам относятся увеличение затрат на строительство и дополнительное проведение коммуникаций — электроэнергии, воды, вентиляции, уменьшение полезной площади участка, увеличение подъездных путей и возможное загрязнение территории от машины.
Расположение гаража на участке
Рекомендуется располагать его сразу же при въезде во двор.
